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实际上，自2008年12月以来，地(de)产国企/民企地(de)产比值就(jiu)持(chi)续回落。随着楼市(shi)调控政策(ce)收紧，地(de)产股(gu)于(yu)2009年7月开(kai)始回落。

6月19日，银监(jian)会发布《关(guan)于进一步加强按(an)揭(jie)贷款(kuan)风险(xian)管理的(de)通知》，旨在收紧二套房贷款(kuan)政策。8月(yue)21日，国土资源部(bu)要(yao)求(qiu)“要求地方(fang)政府(fu)要加(jia)强建设用地批(pi)后监管，切实预防和防(fang)止未批即用、批(pi)而未征、征(zheng)而(er)未供、供而未用等现象发生，严(yan)厉打击囤地行(xing)为(wei)。”

12月24日，国(guo)常会出(chu)台“国四条”，明(ming)确表态要(yao)“遏制房价过快上(shang)涨”。与此同(tong)时(shi)，70大(da)中城市二手房价格(ge)于2009年上半年(nian)快速上(shang)涨，2009年6月环(huan)比升至(zhi)1.1%后见顶(ding)后也开始回落。

往(wang)后看，随着3月(yue)16日金稳会(hui)的召开，我们认为“春天”将会到来，未来市场(chang)将是慢慢填坑。有投资者担(dan)忧政策底之(zhi)后市场底(di)或许会(hui)更(geng)低，而我们在《历(li)史(shi)复(fu)盘看政(zheng)策底、市场底、业绩底(di)-20220406》中指出，政(zheng)策底(di)到业绩(ji)底是复杂筑(zhu)底过程，市场底并不一定低于政(zheng)策底，着眼长期这期间都(dou)是布局(ju)期。

本轮政(zheng)策底始于去年12月中央(yang)经(jing)济工作会议，3月中恐慌性下跌时(shi)市场底(di)或已出现(xian)，往后看市(shi)场爬(pa)坑的动力(li)源自(zi)稳(wen)增长政(zheng)策(ce)发力。4月6日的国常会指出“国内外环境复杂性(xing)不确定性有(you)的超出预(yu)期”，“经济(ji)新的下行压力加大”，“要适时灵活(huo)运用(yong)多种(zhong)货(huo)币政策工具，更好发(fa)挥总量和结(jie)构(gou)双重功(gong)能，加大(da)对(dui)实(shi)体经济的(de)支(zhi)持(chi)”；4月(yue)7日中共中央政治局委(wei)员(yuan)、国务(wu)院(yuan)副总理(li)胡(hu)春华主持(chi)召开就业形势(shi)座(zuo)谈会，会(hui)上强调千方百(bai)计稳(wen)定和(he)扩大(da)就业，确保(bao)完(wan)成中(zhong)央经济工作会议确(que)定的稳就业目标任务。

4月8日(ri)国务院总理(li)李克强主持(chi)召开专家和企业(ye)家座谈会，指出“政策举措要靠前(qian)发力、适(shi)时(shi)加力，已(yi)出(chu)台的(de)要尽快(kuai)落实到(dao)位(wei)，明(ming)确拟推出的尽量提(ti)前，同时研究准备新(xin)的预案”。我们(men)认为后续一系列政策举(ju)措有(you)望陆(lu)续出台。

（文章来源：每日经济新闻）中国信达资产管理股份有限公司(下称“中国信达”)3月29日发布的2021年度业绩报告显示，报告期内，实现经营活动产生的收入总额977.31亿元，同比降幅为2.4%；实现归属本公司股东净利润120.62亿元，同比降幅为9.0%；平均股东权益回报率(roe)7.15%，平均总资产回报率(roa)0.84%，保持同业领先水平。

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