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实际(ji)上，今年以(yi)来，与(yu)股债关联性(xing)较低的公募reits走(zou)出了一波独立(li)行情，也受到了手握大量长期资金的保(bao)险机构的(de)关注。不过目前(qian)保险机构(gou)对该产(chan)品的参与度仍较低，且(qie)有(you)诸多(duo)疑问待(dai)解(jie)：公募reits有何配置价值(zhi)和(he)优势(shi)，配置(zhi)时需关注哪(na)些关键(jian)指标，如何防范风险？基于(yu)上述问题(ti)，《证(zheng)券日报(bao)》记者近日采(cai)访了管理资(zi)产规(gui)模超过2.7万(wan)亿(yi)元的头(tou)部险(xian)资机构相关负责人——泰(tai)康资产金(jin)融(rong)产品(pin)首席(xi)投(tou)资官兼金融(rong)产品投(tou)资部负责人朱培军。

在他看来，公募reits市场(chang)前景(jing)广阔(kuo)，预(yu)计市场规(gui)模超万亿元。“从当前配(pei)置价(jia)值看，有(you)底层资产现金流且有一定稳定派(pai)息的(de)公(gong)募reits具有较高的性(xing)价(jia)比。”

不过(guo)，他同时建议个人投资者(zhe)不要盲目跟风炒(chao)作，警惕部(bu)分(fen)reits过热风险。公募(mu)reits具(ju)有(you)较(jiao)高性价比自2021年6月国内首批基(ji)础设(she)施公募reits上市以来，公(gong)募reits走出(chu)了一波(bo)独立行情，且受(shou)市场持续追捧。

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