时间：2022-04-04 10:46:14 by:lzftfb 浏览量：847626
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那(na)么，问题是，在(zai)这些(xie)法拍房中，究(jiu)竟(jing)有多少是居民断供？对(dui)此，广东(dong)省住房政策(ce)研究(jiu)中心首席(xi)研究院李宇嘉对第一财经表示(shi)，最终进入法拍程序的居民(min)主动断供的房产是(shi)比(bi)较少的，其主要(yao)原因是上一轮房(fang)价上(shang)涨的(de)过(guo)程(cheng)中，部分(fen)购(gou)房资金违(wei)规(gui)加杠(gang)杆，比如经(jing)营贷(dai)消费贷用于购房所(suo)导致(zhi)的(de)。“法拍(pai)房(fang)市场其实(shi)主要是两(liang)个(ge)断供(gong)群体：一是炒房客的房产，疫情冲击叠加市场(chang)回调，导(dao)致融资渠道受限，尤(you)其是前期违规加杠杆(gan)，后期难以(yi)为继，导(dao)致断供；二是很多中小(xiao)微企(qi)业依靠房屋抵(di)押获得(de)融资，目前难以(yi)经营，或者需求(qiu)流动资金(jin)，房(fang)子不得已(yi)拿去拍卖。”
李宇(yu)嘉说(shuo)。不过(guo)，李(li)宇嘉同时表示，目(mu)前(qian)二手房(fang)的流动性变(bian)差，法(fa)拍房(fang)同样如此，变现周期(qi)在拉长，“现在二手房的(de)市场供应(ying)量太大了(le)。”
他(ta)说。浙商(shang)资产(chan)研(yan)究院(yuan)的数据也同样说明了(le)这一点，数据显示：2021年全国司法(fa)拍卖房产中一拍房(fang)产共计323062次，同比增长7.5%；但(dan)一拍房(fang)产数占总拍卖房(fang)产(chan)次数(shu)的(de)比重为57.4%，同比下降0.8个(ge)百分点。
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