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但(dan)在“四万(wan)亿计划”出台前(qian)中央就(jiu)陆续(xu)出台了房地产的放松政策，例(li)如7月(yue)以来就有城市开始放松、10月央行更是(shi)下调(diao)首付比例和(he)住(zhu)房(fang)贷款利率，使(shi)市(shi)场逐步修(xiu)复对(dui)地(de)产的悲观(guan)预期。随(sui)着9月16日(ri)央行(xing)宣(xuan)布(bu)降息确认政策正式转向宽松后(hou)，房地产便结束下(xia)跌、以(yi)磨底(di)震(zhen)荡为(wei)主，截(jie)止12月(yue)底(di)，地产板(ban)块区间(jian)涨跌幅为4.65%，跑赢(ying)市场14.2%。

此(ci)外，地产链的(de)建材(cai)、轻工和家(jia)电(dian)板块分别(bie)上涨10.1%、-13.4%、2.9%。同时(shi)，2008q2以(yi)来，公(gong)募基(ji)金开始加仓(cang)此前过度抛(pao)售的地(de)产板块。

从不同房企表(biao)现来看，“万保(bao)招(zhao)金”等(deng)龙头地产股(gu)最受(shou)益于政策(ce)快速且大(da)幅(fu)度放松(song)，区间上涨(zhang)超17.4%。而同期的国企地产上涨5.7%，非国(guo)有性(xing)质的地产股甚至(zhi)反而下跌5.7%。

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