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4月(yue)16日，国常会(hui)提出(chu)要稳定住房(fang)等(deng)大宗消费(fei)、5月(yue)25日，国(guo)务院发(fa)布《关于(yu)调整(zheng)固(gu)定资产投资项目资(zi)本金(jin)比例的通(tong)知》，下调保障性住房和普通商(shang)品(pin)住房(fang)项目的最低资本金比例至20%，下调其他(ta)房地(de)产开发项目的(de)最低资(zi)本金比例(li)至30%。2009年(nian)初以来，政(zheng)策(ce)刺(ci)激使(shi)房地(de)产各(ge)环节快速复苏(su)，房企盈利(li)迎来大(da)幅(fu)改善(shan)。

2009年(nian)1月(yue)，70城(cheng)房价环(huan)比收窄至-0.1%并(bing)在3月转正，2月，房(fang)屋(wu)销售同比(bi)转正，3月以来，房地产开发投资累计同比回升，4月，购(gou)置土地(de)面(mian)积同比触底反(fan)弹(dan)。同(tong)时(shi)地产(chan)企业盈利迎(ying)来(lai)改(gai)善，营(ying)收同比、利润增速于2009q1触底反弹，为地(de)产(chan)股的(de)行情提供强劲的(de)基本(ben)面(mian)支撑。

政策(ce)宽松叠(die)加(jia)基本面改(gai)善，2009年地产股行(xing)情迎(ying)来主升(sheng)浪(lang)，戴维(wei)斯(si)双击下取得显著的超额收(shou)益。行业和企业(ye)基本面盈利改善，叠加(jia)地产调(diao)控维持宽(kuan)松(song)基调，地产板(ban)块迎来估值与盈利双双抬升(sheng)。

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