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但在(zai)“四万亿计划”出台前中央(yang)就(jiu)陆续出台了房地产的(de)放松(song)政策，例如7月以来就有城市(shi)开始(shi)放松、10月央行(xing)更是下调(diao)首付(fu)比例和住房贷款利率，使市场逐(zhu)步修复对(dui)地产的悲(bei)观预(yu)期。随(sui)着9月16日(ri)央(yang)行(xing)宣布(bu)降息确(que)认政策(ce)正式(shi)转向宽松后，房地产便结(jie)束下跌、以磨底震荡(dang)为主，截止12月底，地(de)产板块区(qu)间涨跌幅为4.65%，跑(pao)赢市场14.2%。
此外(wai)，地(de)产(chan)链的建材、轻工和家电(dian)板(ban)块分别上涨10.1%、-13.4%、2.9%。同时，2008q2以来(lai)，公募基金开始加(jia)仓此前过度(du)抛(pao)售的地产板块。
从不同房企(qi)表现(xian)来(lai)看，“万保(bao)招金”等龙头地产股最受益于政策快(kuai)速(su)且大幅度(du)放松，区间上涨(zhang)超(chao)17.4%。而同期的国(guo)企(qi)地产上涨5.7%，非(fei)国有性质的地产股甚至反而下跌(die)5.7%。
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