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同时，现行的物业费、暖(nuan)气费等费用也(ye)都是以建筑(zhu)面积(ji)计量的，取消公摊面积可谓(wei)牵一发动全身(shen)。而(er)且一(yi)刀切取消公摊面积，可能会(hui)直接(jie)影响(xiang)开发商对公共区域的投入，进而影(ying)响(xiang)小区的(de)居(ju)住(zhu)环境和整体(ti)品质。

事实上，对商品房来说，公(gong)摊部分是客观存在的(de)，公摊面积(ji)制(zhi)度(du)本(ben)身并没有原罪。在建房成(cheng)本既定的前提下，按建筑面积计(ji)算还是按使(shi)用面积计算，只是(shi)单价不同，消费者(zhe)要付(fu)出的购房成本(ben)是相对固定的。

公(gong)摊面积(ji)制度备受(shou)诟病，主(zhu)要是因为“乱(luan)公(gong)摊”和“只公摊(tan)成本，不公摊收益(yi)”等问题。一(yi)方面，少数开发商随意变更(geng)约定的公摊面积(ji)，导致(zhi)实际得房率低(di)于预期，甚(shen)至有开(kai)发商(shang)将地下(xia)车位出(chu)售给购房者后，又将地下车位计入公摊面积(ji)向购房者分摊费用(yong)。

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