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在政(zheng)策宽松背景下(xia)，房地产板块在持(chi)续(xu)反弹后(hou)将如何(he)演绎？对(dui)此，国联(lian)证(zheng)券分析(xi)师郭荆璞(pu)指出(chu)，当前房地产(chan)行业正(zheng)处在自2008年以来的第三(san)轮宽松期(qi)。第一轮在2008年10月至2009年11月间。

板块超额收益显著，民营(ying)房企胜(sheng)出(chu)。这或主要由(you)于行业处在(zai)成长(zhang)期，民企表(biao)现出更大的弹性和成长性。

第二轮(lun)宽(kuan)松(song)为2014年6月至(zhi)2016年3月。期间大盘历(li)经牛市，板块取(qu)得超额在此轮上涨期间(jian)，大型房(fang)企(qi)表现亮眼，这主要是由于，随着(zhe)竞争加(jia)剧，龙(long)头企业份额(e)明显提升(sheng)，因此(ci)享(xiang)受到估值和盈(ying)利的(de)双击效应。