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政(zheng)策暖风频吹背后，从数据来看(kan)，国家统计局(ju)披露(lu)显示(shi)，1-2月份(fen)，商品房(fang)销售(shou)面积15703万(wan)平方米，同(tong)比下降9.6%，其中，住宅(zhai)销(xiao)售面积(ji)下降(jiang)13.8%；商品房销售(shou)额15459亿(yi)元(yuan)，下降19.3%，其中，住宅销(xiao)售额下(xia)降22.1%。另据(ju)中指研(yan)究院统(tong)计，从销供比(bi)看，一季度供需均走弱。

另外，重(zhong)点(dian)城市库存(cun)规模(mo)小(xiao)幅下行(xing)，但出清(qing)周期有所延(yan)长。若(ruo)按近6个月(yue)月均销(xiao)售面积计算，短(duan)期库存出清周(zhou)期为16.2个月，较2021年末延长1.4个月(yue)，三(san)四线代(dai)表城市出(chu)清周(zhou)期(qi)最长，为19.7个月(yue)，较2021年末延长(zhang)2.5个月。

58安居客房产研(yan)究(jiu)院(yuan)分院(yuan)院长张波分析，从(cong)3月份(fen)市场表(biao)现看(kan)，部分城市(shi)找房热(re)度开(kai)始提升，叠加近期郑州、哈(ha)尔滨等城市的相关政策，有助于市(shi)场进一步复苏。当然(ran)这(zhe)里面还(hai)有一个(ge)不(bu)确定的(de)因素，那(na)就是部分城市受疫(yi)情影响较(jiao)大(da)，预计市场后续会(hui)维持(chi)缓(huan)慢回(hui)暖的状态，且不同城市间的(de)分(fen)化依然(ran)会(hui)比较(jiao)明显(xian)。

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