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其中，相(xiang)较于(yu)2020年(nian)同期，毛利率(lv)降幅最大的为(wei)万科，从2020年的(de)29.2%降至21.8%，减少(shao)了(le)7.4个百分点。而(er)被称(cheng)为“利润王”的中海地产，其利润(run)率从2020年的(de)30%降(jiang)至2021年(nian)的23.5%。

国金证(zheng)券研报统(tong)计数据(ju)显(xian)示，从(cong)3月以(yi)来房(fang)企发布的2021年业绩(ji)公(gong)告看，平均毛利率(lv)为18.74%，平均(jun)净利润率为(wei)8.21%。高(gao)周转模式结束多位地产(chan)公司的高管在2021年(nian)业绩(ji)会上(shang)表示，行业回到毛(mao)利(li)率30%已不太可能(neng)。

业内将毛(mao)利(li)率下(xia)滑的原因普遍归(gui)结为此前(qian)高(gao)价地结转，叠加新房限价的影(ying)响。华润置(zhi)地总裁李欣在业绩(ji)会上(shang)表示，“大(da)家都对毛利率水平回归(gui)到20%左右或以(yi)上可(ke)能(neng)比较重视，行业(ye)毛利率回归20%左右是一(yi)个共识，主要的(de)原因还是(shi)2017年和2018年(nian)房地产高歌猛进带来的高(gao)地价(jia)导(dao)致(zhi)的。

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