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机构(gou)资金也增配地产板块(kuai)，2012年前两(liang)个季(ji)度，公募基金(jin)的地产仓位快速涨(zhang)至12.12%的(de)历史高位。从(cong)不同房(fang)企表(biao)现来看，该(gai)阶段内，受益于(yu)政策(ce)宽(kuan)松 基本面改善(shan)，“万保招金”加(jia)速上涨，涨(zhang)跌(die)幅高达43.4%，超(chao)过(guo)地(de)产(chan)国(guo)企(26.7%)跑赢非(fei)国有地产(chan)股(18.2%)。

2012年1-3月，民企地产股表现更优(you)，但(dan)随(sui)着政策调控(kong)转松愈(yu)发清晰，资(zi)金开始流入龙头、国有地(de)产企业(ye)，地产(chan)国企/民企比值从(cong)低点的0.95冲高至1.1以上。2.2、2012.10-2013.1:政策(ce)收紧(jin)，但(dan)基本面强劲，地产股跑赢(ying)2012年7月(yue)底(di)，中央对(dui)地产的调控政策趋紧，市场“风声鹤唳”，地产板块遭(zao)遇阶段性回调。

7月(yue)24日，国务院发文称决定从7月(yue)下(xia)旬开(kai)始(shi)对16个省(市(shi))贯彻落(luo)实国务院(yuan)房地产(chan)市场(chang)调控(kong)政(zheng)策(ce)措(cuo)施(shi)情况(kuang)开展专(zhuan)项督查，督查的(de)重点(dian)是(shi)检(jian)查住(zhu)房(fang)限(xian)购措(cuo)施执(zhi)行(xing)情况，差别(bie)化住房信贷政策执(zhi)行情况，住(zhu)房用地供应和管理情(qing)况(kuang)，税收政(zheng)策执行和征管(guan)情况。7月(yue)27日，银监会年中监(jian)管(guan)工作会议上(shang)，称(cheng)坚(jian)决贯(guan)彻落实国家(jia)房(fang)地产(chan)调控政策(ce)，继续(xu)强化房(fang)地产贷款风险防控，加强(qiang)房地产信托(tuo)风险管理(li)。