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但彼时地产(chan)股基(ji)本面(mian)仍在持(chi)续恶(e)化。宏观层面(mian)上，尽(jin)管(guan)9月(yue)央(yang)行货币(bi)政(zheng)策就开始(shi)转(zhuan)向(xiang)，但货(huo)币供给(gei)增速(su)仍在(zai)放缓，特别是m1增速出现(xian)较大幅(fu)度(du)下(xia)降，且(qie)gdp增速等(deng)多项指标显示经济依然下行。

行业(ye)层面上(shang)，在上一轮强调控的背景(jing)下(xia)，08年9-12月地产依然降温(wen)，地产销售(shou)数据(ju)也继续(xu)恶化(hua)，二手房价格依(yi)然负(fu)增(zeng)长。政(zheng)策已然(ran)宽松 地(de)产基本面恶化(hua)的组(zu)合下，对政(zheng)策更(geng)为敏感(gan)的(de)房地产板块领先(xian)大盘两个月(yue)筑底(di)，取得显著超额收(shou)益、但(dan)这一阶(jie)段绝对收益并(bing)不(bu)明(ming)显。

尽(jin)管(guan)2008年(nian)7月央行货币政策(ce)边际转松以来(lai)，万得全a仅出(chu)现(xian)过短暂的(de)反弹(dan)，直至“四万亿计(ji)划(hua)”出台前，市场整体仍以下跌为主。但在“四万(wan)亿(yi)计划”出台(tai)前中央就(jiu)陆续出台了房地产的放松政策，例如7月以来就有城市开始放(fang)松、10月央行更是下(xia)调首付比(bi)例和住房贷(dai)款利率(lv)，使市(shi)场逐步修(xiu)复对地产的(de)悲(bei)观预期。

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