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自(zi)2021年底至今，市场(chang)行情持续动荡，不管是(shi)公募基金还(hai)是私募基(ji)金，收益(yi)表现都不佳(jia)，新发行公募的规(gui)模(mo)与数量均(jun)明显下滑。但基础设施公(gong)募reits却走(zou)出独立行情，在市场上颇有一枝(zhi)独秀(xiu)的势头。

reits，英文全称为realestateinvestmenttrusts，直译为(wei)“不动产(chan)投资(zi)信(xin)托基金”。它是将(jiang)底(di)层(ceng)资产证(zheng)券(quan)化，由基金持有人按出(chu)资比(bi)例分享收益，共同承(cheng)担风险，本质上是由专业(ye)人员管理的(de)集合(he)资金投资计划，范围涵盖涉(she)及公(gong)路、园区、仓(cang)储物流等。

2021年6月，国(guo)内首批基础(chu)设施公募reits在沪(hu)深交易所上市，意味(wei)着公募reits试点开(kai)始(shi)启(qi)动。截至2022年(nian)4月8日，全市(shi)场已上市的公(gong)募(mu)reits产(chan)品有11只，从(cong)年初至今，有7只产(chan)品保持(chi)的涨幅为正，其(qi)中(zhong)，博(bo)时(shi)招商(shang)蛇口产业园reit、富国首创(chuang)水务(wu)reit、红土创新盐田港仓储(chu)物流reit的涨幅超过(guo)10%。

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